Gavlegårdarna och Hyresgästföreningen sluter lokalt avtal för kommande hyresförhandlingar

Gavlegårdarna och Hyresgästföreningen förhandlar årligen om kommande hyresjustering. Nytt för i år är att parterna kommit fram till en överenskommelse som innebär att förhandlingen från och med 2025 sker som en lokal tillämpning av den centrala trepartsöverenskommelsen. I och med detta kommer inget traditionellt yrkande på hyreshöjning utväxlas utan förhandlingen sker i dialogform med utgångspunkt i ett gemensamt framtaget underlag.

Hyresförhandlingen är nu inledd och parterna har i syfte att undvika retroaktivitet för Gavlegårdarnas hyresgäster en tydlig och gemensam ambition att komma överens om 2025 års hyresjustering innan årsskiftet.

-För oss på Gavlegårdarna känns det bra att i samförstånd med Hyresgästföreningen kommit överens om en lokal anpassning av trepartsmodellen för att skapa goda förutsättningar att bedriva bolagets verksamhet och uppnå en rimlig nivå av underhåll. Samtidigt som det ger våra hyresgäster en mer förutsägbar hyresutveckling, säger Roberth Krantz, Förhandlingsansvarig, Gavlegårdarna

-Vi ser det som mycket positivt att Hyresgästföreningen och Gavlegårdarna kunnat enas om förutsättningarna för förhandlingarna inom ramen för vad de centrala parterna rekommenderar. Den modell vi nu kommer att basera förhandlingarna på ger oss verktyget för en stabilare hyresutveckling samtidigt som Gavlegårdarna får möjligheten att göra nödvändiga satsningar i underhåll och förvaltning, vilket också är en vinst för hyresgästerna, säger Ulla-Maja Moilanen, ordförande i Hyresgästföreningens förhandlingsdelegation.

Trepartsöverenskommelsen mellan Sveriges Allmännytta, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Sverige baseras på utfall från de senaste tre åren och reglerar vilka kostnader som ska ligga till grund för förhandlingarna. Den lokala anpassningen av överenskommelsen innebär att parterna frångår det traditionella sättet med budgivningsförhandling till
fördel för en dialogförhandling med utgångspunkt i ett gemensamt framtaget förhandlingsunderlag. Förhandlingsunderlaget består dels av kostnadsutvecklingen de senaste 10 åren men också en bedömning av kommande kostnadsutveckling och bolagets behov av intäkt för underhåll och investeringar. Ytterligare kommentarer kommer ej att ges under pågående förhandling.