Förvaltningsberättelse 2025

AB Gavlegårdarna är ett helägt kommunalt bostadsbolag som äger och förvaltar bostäder och lokaler i Gävle, med cirka var tredje gävlebo som hyresgäst. Bolaget arbetar långsiktigt, hållbart och affärsmässigt med hyresgästen i centrum, utifrån visionen ”Känn dig hemma”.

År 2025 präglades av organisatoriska förbättringar, digital utveckling och framgångsrikt arbete för att minska vakanser, som mer än halverades under året. Hyresförhandlingen för 2026 resulterade i en hyreshöjning på 4,4 procent. Kund- och medarbetarundersökningar visar förbättrade och mycket goda resultat.

Ekonomiskt redovisade bolaget ett starkt resultat med ökade hyresintäkter, god uthyrningsgrad och stabil finansiell ställning. Investeringstakten blev lägre än budgeterat till följd av senarelagda projekt.
Bolaget har ett strukturerat arbete med riskhantering och intern kontroll. De största riskerna rör ekonomi, marknadsutveckling, digitalisering och underhållsbehov.

Inför 2026 ligger fokus på fortsatt digitalisering, anpassning av bostadsbeståndet, effektiv uthyrning samt utvecklingsinsatser i stadsdelar och lokaler.

I vår affärsplan 2023-2027 arbetar vi med sju färdplaner där vi varje år tar fram tvärorganistoriska uppdrag som löper under året.

Våra sju färdplaner

• Ett grönare Gävle
  Vi ska skapa gröna miljöer för alla hyresgäster.
• Lätt att leva hållbart
  Vi ska göra det lätt för våra hyresgäster att leva klimathållbart.
• Ett tryggare Gävle
  Vi ska ta en ledande roll i att göra stadsdelar trygga.
• Lätt att vara hyresgäst
  Vi ska lyssna till våra hyresgäster och vara tillgängliga på de sätt de önskar.
• Lätt att få bostad
  Vi ska se till att det finns flera olika sätt att få en bostad hos oss.
• Nya sätt att bo
  Vi ska vara innovativa i att skapa nya boendeformer och gemensamma lokaler.
• Fler levande stadsdelar
  Genom nära dialog med boende, näringsliv, föreningar och andra aktörer ska vi fylla nya – och gamla stadsdelar med liv.