Hem
Vi bygger
Underhållsprojekt
Norrsundet/Bergby – Badrumsrenovering

Norrsundet/Bergby – Badrumsrenovering

Under 2018-2020 pågår ett stort stamrenoveringsprojekt i Norrsundet och Bergby och 214 lägenheter får nya badrum.

Projektet startade på Kvistholmsvägen i Norrsundet 2018 där vi förutom stamrenovering och helt nya badrum även genomförde ventilationsåtgärder för att få bukt med radonproblem. 2019 fortsatte vi till Havsvägen i Norrsundet, där även tvättstugorna renoverades, och sedan var det Bergbys tur.

Vi startade på Totravägen där det till och med var några lägenheter som hade dusch i källaren så för dem blev det en mycket stor förbättring i och med att vi nu lyckades skapa badrum i deras lägenheter! Nu är även Hertevägen klar och i slutet av 2020 färdigställer vi det sista på Vijvägen.

Pierre är totalentreprenör och projektet beräknas vara klart i slutet av 2020.

Så går en badrumsrenovering till

Badrum liksom vatten- och avloppsledningar och rörstammar* blir på lång sikt slitna och beroende på material och skick börjar problem så småningom komma. Ledningarna/rören går sönder och ytskikten på badrumsgolven och badrumsväggarna lyckas inte hålla fukten borta längre. Vattenskador kan bli följden, vilket är kostsamt att åtgärda. Därför är det viktigt för oss att renovera stammar, ledningar och badrum löpande.

Att få badrummet renoverat medför såklart en del besvär för hyresgästerna. Renoveringen tar ungefär tre veckor och det är oundvikligt att det blir en del slammer, spring, damm och inte minst att man inte har tillgång till sitt badrum (eller ens vatten och avlopp) under tiden. Damm- och smutsproblemet löser vi genom att täcka med skyddsplast. Badrum och tillgång till vatten och avlopp löser vi genom att tillfälliga toaletter och duschbodar sätts upp utanför huset. Vi sätter också upp tillfälliga tappställen där man kan diska och hämta vatten till matlagning.

Det normala är att man bor kvar i sin lägenhet under renoveringen. Som kompensation för att man inte kunnat använda badrum – och delvis även kök – under tiden, får man ett hyresavdrag. I undantagsfall kan en hyresgäst behöva flytta till en tillfällig bostad under renoveringsveckorna, exempelvis om man jobbar skift och behöver sova dagtid eller om man tillhör en riskgrupp för covid-19 och inte ska vara nära andra människor.

När vi ändå är inne i lägenheterna och jobbar med badrummen passar vi också på att se över avlopp och vattenledningar till köket och byter dessa vid behov.

Det material som rivs ur badrummen försöker vi att sortera och återvinna i möjligaste mån, för att sedan bygga upp det nya badrummet utefter de val hyresgästen gjorde i samband med att man gav sitt godkännande till renoveringen. Man kan välja att ta BAS-paketet som i dagsläget ger en standardhöjning på 7 poäng (ca 350 kr/mån) där man får kakel på väggarna, matta på golv och dusch. Men man kan även välja att lägga till Plusval som t ex klinker på golv, badkar, golvvärme eller varför inte en handdukstork som påskyndar blöta handdukar att torka.

*En ”stam” är ett stort vatten- respektive avloppsrör som går igenom hela huset. Från stammarna går ledningar ut till respektive lägenhet. En stamrenovering innebär att man byter ut både stammarna och ledningarna.