Rivningskontrakt
När vi planerar att riva en fastighet, eller totalt bygga om den, har vi möjlighet att hyra ut lägenheterna med så kallat rivningskontrakt. Ett sådant kontrakt gäller från tillträdesdagen fram tills att du själv eller Gavlegårdarna säger upp det då fastigheten rivs eller totalt byggs om (renoveras). Ett rivningskontrakt fungerar som ett vanligt förstahandskontrakt men med en viktig skillnad – att du som hyresgäst inte har besittningsskydd på bostaden.
Inget besittningsskydd
Besittningsskyddet är din rätt som hyresgäst att få ett beslut om uppsägning av kontraktet prövat av Hyresnämnden. När du tecknar ett rivningskontrakt kommer du att få skriva på en särskild överenskommelse som innebär att när Gavlegårdarna säger upp kontraktet för att huset ska rivas eller totalt byggas om så har du inte rätt att bo kvar och kan inte få beslutet om uppsägning prövat av Hyresnämnden.
Viktiga punkter
- Normalt förlorar man sina köpoäng i bostadskön när man får en bostad. När du får ett rivningskontrakt behåller du dina köpoäng
- Du kommer inte att kunna bo kvar hur länge som helst. Du kommer att kunna bo som längst till huset ska rivas, i samband med att du gör en intresseanmälan framgår det hur lång tid du har möjlighet att bo
- Du har inte rätt till ersättningsbostad efter att ditt rivningskontrakt upphört. Du kommer själv att behöva hitta nytt boende
- Din uppsägningstid som hyresgäst är förkortad från tre (3) till två (2) månader
- Gavlegårdarnas uppsägningstid är tre (3) kalendermånader. Det betyder att du senast 3 månader innan du måste flytta ut kommer att få information om det av oss
- Eftersom fastigheten ska rivas eller byggas om så ingår inte det normala hyresgäststyrda lägenhetsunderhåll, vid brister eller fel så beslutar Gavlegårdarna om lämpliga åtgärder från fall till fall
- Du kan hyra bostaden även om du har ett annat boende, perfekt för dig som kanske äger en annan bostad, veckopendlar till ett jobb eller behöver en tillfällig bostad
- Vi tillämpar i övrigt våra normala grundkrav gällande uthyrning